这是一个有深度、有内涵人的集聚地
年8月15日，驻马店市泌阳县BY-20号地块拍卖，从8月15日上午9：08至下午20：44，竞拍了将近12小时，次数高达轮！起始价万元，最终以万元的价格，由泌阳县正华置地房地产开发有限公司摘得，溢价率.5%，折合单价万/亩，折合楼面价元/㎡。
地块信息
BY-20号地块位于泌阳县行政路与迎宾路交汇处东南侧，出让面积.5㎡（合.亩），土地用途为住宅用地，规划容积率1.5~2.5，绿地率小于30.0%，出让年限70年。
该地块在价格上没有突破驻马店土拍万元/亩的最高价，但是竞拍次数远远高出其他地块土拍的次数，堪称今年竞拍次数之最！
河南各地市
土拍热点事件集锦
目前，郑州市土拍最高价以万/亩的价格遥遥领先于河南其余地市；除郑州之外，洛阳在8月3日新出的土拍最高价是其余地市中唯一一个达到4位数的城市，为万/亩。新乡、许昌、安阳、开封、商丘、平顶山、南阳这几年由于房地产市场发展迅速，其土拍最高价均超过万/亩；焦作、驻马店、周口、信阳土拍最高价也已达到万/亩的水平线之上；济源、三门峡、濮阳的价格虽不及以上城市，但也均以超过万/亩。下面我们来看看河南各地市的土拍情况。
郑州单价领衔全省年8月18日，郑州北龙湖郑政东出〔〕14号地块出让，北京览秀城置业有限公司（金茂集团）以35.1亿元的总价成功摘得该地块，折合单价万元/亩，折合楼面价元/㎡。
该地块位于龙湖区域朝阳路南、龙翔二街东，土地用途为城镇住宅，使用权面积为.95㎡（约83.89亩），容积率1~1.7，建筑密度小于28%，建筑高度小于24米，绿地率大于35%，出让年限为70年。
驻马店年12月22日，驻马店市土地出让平台挂拍市城乡一体化示范区一宗土地。起始价万元/亩。经过长达87轮竞价，这地块终由宁波清沣投资有限公司以总价约6.78亿竞得，溢价率.9%，单价万元/亩，楼面价元/㎡。
该地块位于铜山大道与开源大道交叉口西南角，宗地面积.52平方米（.亩），规划用途商住，容积率1.8~3.9，建筑高度小于米。
洛阳土拍三次创新高洛阳土拍在8月1日—8月3日这三天可谓是火了一把，三天拍出新高价，其中第三天终于以万/亩的价格封顶。
年8月3日，洛阳西工区光华路与唐宫中路东北角24号地拍卖，起始价万元/亩，经过轮竞价，由洛阳信德置业有限公司以万元/亩摘得。溢价率.38%，折合楼面价3.85元/㎡。
地块面积9.亩，规划用途为居住或商业，最高容积率6.5，建筑限高米。
漯河年7月13日，漯河小李庄城中村改造项目拍卖出让，起拍价.72万元，经过轮竞价，最终由漯河市鑫博置业有限公司以.72万元成功拍得，溢价率达到.6%，折合单价万元/亩，折合楼面价2元/㎡。
该宗土地位于黄河路南侧、泰山路东侧，出让面积.33㎡（合12.亩），规划用途为商住用地，容积率1.0~6.0。
新乡年9月21日，新乡一宗编号为-5号地块拍卖出让，起始价为万元/亩，经过轮竞价后，被新乡市华天置业有限公司以.7万元成功竞得，溢价率达到%，折合单价万元/亩，折合楼面价元/㎡。
该地块位于新乡平原路与新五街交汇处，出让面积为.58㎡（约合36.51亩地），容积率为3.0~4.0，出让年限为商业40年、住宅为70年。
许昌年4月4日，许昌一宗编号为CS-26#住宅用地出让，起始价万元，经过轮激烈竞价，最终被北京润置商业运营管理有限公司（华润）以总价万元拿下，溢价率高达%，折合单价万元/亩，折合楼面价元/㎡；如果按照绿线测算土地单价则为万/亩，楼面价则为元/㎡。
该地处于示范区芙蓉湖CBD核心区域，位于魏武大道西侧、规划学院路东侧，占地面积约亩，规划用途为住宅用地，容积率小于3.0。
安阳年3月22日，安阳一宗编号为ays--1地块拍卖出让，起始价万元，约轮的竞价，最终由河南嘉洲房地产开发有限公司摘下，成交价万元，溢价率67%，折合单价万元/亩，折合楼面价元/㎡。
该地块位于安阳市文峰区文明大道与兴泰路交叉口西南，出让面积.82㎡（约42.亩），土地用途为住宅兼容商用，容积率1.0~2.5，出让年限为70年。
开封年6月27日，开封一宗编号为-18号土地出让，最终由开封盛润置业有限公司以39.万元竞得，成交单价万元/亩，按容积率1.4计算，折合楼面价元/㎡。
该宗土地位于东至规划用地边界，南至曹门大街道路红线及规划用地边界线，西至内环路道路红线及规划用地边界线，北至东三道路红线、规划用地边界线，净地面积是.3㎡（约62亩），土地用途为商业服务、住宅，容积率小于1.4，建筑限高12米，其余区域小于等于15米，出让年限商业服务用地40年、住宅用地70年。
商丘年6月8日，商丘商土挂-号地块，起拍价.76万元，经过70轮竞价，最终被河南鼎永置业有限公司以总价.76万元竞得，溢价率79.6%，成交单价.22万元/亩。按容积率3.5计算，折合楼面价约元/㎡。
该地块位东至居民区、西至文庙路（规划）、南至居民区、北至北海路，出让面积为17.㎡（24.亩），容积率小于3.5。
平顶山年12月19日，平顶山一块23.75余亩的土地出让，最终由河南省立建房地产开发有限公司以单价万元/亩竞得，按最高容积率6.9计算，折合楼面价元/㎡。
该宗地位于光明路北段路东，东至自来水公司，西至光明路，南至中平能化集团，北至平安大道，面积为.2平方米（折合23.亩）。出让用途为住宅、商业用地，出让年限为住宅70年，商业40年，容积率不大于6.9，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%。
南阳年6月15日，南阳市G-18地块拍卖出让，起始价万元，经过次出价，最终由南阳市泰亨房地产开发公司以万元竞得，溢价率%，单价万元/亩，按照2.2的最大容积率，楼面价元/㎡。
该地位于珠江路南侧、溧源路西侧，占地.1平方米（69.亩），为城镇住宅用地，容积率为1~2.2。
焦作年9月11日，焦作一宗编号为JGT-11号地块拍卖出让，起始价万元，被焦作弘正置业有限公司（焦作市山阳区国有资产经营公司子公司）以5.82亿元竞得，溢价率99.6%，单价.11万元/亩，楼面价元/㎡。
该地块位于焦作山阳区人民路南侧、文汇路东侧，占地面积亩，为住宅用地，容积率小于等于2.7。
周口信阳济源三门峡濮阳 计算公式1.溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*%
2.单价=成交总价÷土地出让面积
3.楼面价=出让土地价格÷该土地允许的最大建筑面积（最高容积率×土地面积）
文中数据来源于河南省国土资源网上交易系统；部分指标数据为编辑测算，仅供参考！
内容来源：楼市气象，感谢原作者辛苦创作
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇