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（原文如下）
??????????????????????????根据《不动产登记暂行条例》第三十三条，依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效，依照“不变不换”原则，自公告之日起，不动产权证书增加“使用期限”一栏内容。（泌阳人每天总会看次的APP《泌阳微帮》应用商店搜索“泌阳微帮” 按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。 《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。（下附泌阳好房推荐）：德顺苑
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