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来源:嘉州房产网
土拍拿地风云变幻,本地房企与外来开发商的实力角逐,“刚需”与“多元化”产品抢滩入市,开盘加推热潮迭起……初略整理年开盘楼盘就高达18家,普通住宅开盘价格最低元/㎡,最高元/㎡(装修房)。
那么现在我们就来盘点一下作为年乐山楼市大事件之一的开盘情况:
从图表可以看出,上半年,就共有9次开盘,1次加推;下半年共有13次开盘,6次加推。成交量稳定,购房者显得异常活跃。而开盘均价也大多在“7”字头,部分楼盘甚至突破了“8”字大关。而从8月份开始,不管是价格还是销量,都有明显下滑趋势。
上半年,因为外来房企的加持,乐山土地市场异常热闹。加上成都“限购”政策,不少外溢的购买力流入离成都1小时车程之遥的乐山市场,造成楼市短期内的爆发式上涨,本土购房者则抱着“买涨杀跌”的从众心态,一时之间房价高居不下。而随着这部分购买力的削减,疯狂过后的市场,逐渐冷静。
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